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                    郭帆(GuoFan)

                    北京山合水易机构 董事长兼总裁

                    北京山合水易规划设计院 院长

                    高端休闲度假产业规划专家

                    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

                    教学多媒体 / VIDEO

                    乡村民宿怎么设计?需要投资多少钱?

                    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2020-02-05 | 关键词:乡村民宿怎么设计,乡村民宿投资多少钱

                    民宿一词最早源自日本,是用闲置的资源为有课提供体验当地风情的小型住宿设施,根据地域不同可分为城镇民宿和乡村民宿山西快乐十分开奖结果今天。那乡村民宿要怎么设计?大概需要投资多少钱?
                     

                    乡村民宿怎么设计,乡村民宿投资多少钱


                    一、乡村民宿怎么设计?

                     

                    1.乡村民宿的选址:选址的问题很关键,“找一个能让自己心动的地方是非常重要的。”因此山西快乐十分开奖结果今天,前期考察就显得至关重要,一定要慎重做决定,切不可随便找到一个地方就准备建民宿??疾焓辈唤鲆悸堑卮Φ淖匀换肪成轿骺炖质挚苯峁裉?,更要考虑其人文环境山西快乐十分开奖结果今天,例如附近的古宅、民居、民风等。除此之外,选到心意的地方后还要积极与当地政府、居民沟通,确保土地的归属权、房屋所有权等一系列容易引起纠纷的问题。

                     

                    2.乡村民宿的设计:可以参考了其他的民宿的设计、听取朋友的建议以及看网络上已有的民宿设计图纸,也可以研究过民宿的各式风格——现代风格、乡村怀旧式等。

                     

                    3.乡村民宿的策划建造:在民宿设计之前一定要有前瞻性的策划。比如:客人为什么要来这里?这里有什么吸引人的地方?除了住宿山西快乐十分开奖结果今天,客人来这里还能做什么?这些情况都要进行了解。若一个民宿除了住宿再无其他配套服务,则是非常不靠谱的山西快乐十分开奖结果今天。

                     

                    4.乡村民宿的经营:同时住宿的地方,民宿之所以吸引人必定是有自己的特色在,要有温度有感情。民宿生命的内涵和内容山西快乐十分开奖结果今天山西快乐十分开奖结果今天,传统标准化的酒店已经无法满足人们多元化的住宿需求,特色和个性化才是未来粉丝经济的天下。在这场个性化战争中山西快乐十分开奖结果今天,那些与众不同、有格调的民宿突围而出,创造了属于自己的一片蓝海。
                     

                    乡村民宿怎么设计,乡村民宿投资多少钱


                    二、乡村民宿大概需要投资多少钱?

                     

                    一般的装修水平,改造成本在4500-5000元/平山西快乐十分开奖结果今天,租金看地区,二线城市的话,一年20-30万。200多平建筑面积,500平院子山西快乐十分开奖结果今天,5-6间客房,再配一些功能房间(厨房、库房等),按租金+建筑面积*单方造价*1.3(调整系数计算)。

                     

                    计算示例:

                     

                    建设成本为20万+200平*5000元*1.3=150万

                     

                    运营成本为每年收入*60%=6间客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18万

                     

                    综上,小民宿开起来大概需要150万,经营期每年还有10多万的运营成本。

                     

                    山合水易机构

                     

                    网址:http://www.laceltika.com/

                     

                    地址:北京市朝阳区将台驼房营路8号新华科技大厦12层1203室

                     

                    电话:400-650-6990 010-84098642

                     

                    传真:010-64152865 邮箱:info@shsee.org

                    END

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